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ALUGAR PESA MAIS DO QUE COMPRAR IMÓVEL

06.12.2010

O pagamento do aluguel de imóvel compromete até 12,3% da renda das famílias, quase o dobro do que é desembolsado na parcela para a compra da casa própria, que é de 6,7%, segundo pesquisa do Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada).

De acordo com o gerente regional de construção civil da Caixa Economica Federal, José Antônio de Oliveira, na região, o valor médio desembolsado para aluguel de imóveis é até 10% maior do que o usado para o financiamento.

"Não é regra, é um balizador, porque você pode encontrar pessoas que procurem valor menor de aluguel. Isso é calculado em demanda de mercado. Mas se pensarmos em programas oferecidos, consumidores podem contratar financiamento de R$ 130 mil e pagar de R$ 900 a R$ 1.100 por mês", avisa. Pesquisa recente feita por uma grande imobiliária do Grande ABC aponta que o preço médio para locação na região é de R$ 1.200.

A aproximação entre os custos de locação e financiamento não passou despercebida aos consumidores do Grande ABC. O banco destinou neste ano R$ 938,9 milhões para suprir créditos no segmento na região. O valor representa aumento de 43,1% em relação ao mesmo período do ano passado.

O supervisor de vendas imobiliárias Roberto Casari também confirma o aumento na procura e diz que, em 2010, os interessados em adquirir imóveis bateram a procura por locação. "A facilidade do financiamento, taxas básicas e juros menores fizeram com que mais pessoas, que não tinham condição de financiar, conseguissem se enquadrar e adquirir imóvel próprio" conta.

No entanto, ele completa que a procura por locação segue forte. "Depende do tipo de imóvel e do que você procura. alguém que vem para cidade só para estudar ou trabalhar não vai querer investir aqui."

DADOS - A pesquisa do Ipea aponta que houve crescimento de 12,9% para 17% no número de domicílios de aluguel de 2002/03 para 2008/09. No caso da prestação para a compra da casa própria, foi registrado aumento de 4,6% para 5,2% das famílias.

Quando analisados os dados de aluguel de 2008/09, notou-se que os mais ricos destinam parcela muito menor de sua renda para o pagamento desta despesa. Entre os 25% mais pobres, 18,3% pagavam aluguel no período, sendo que o impacto desta despesa no orçamento era de 20,4%. Já entre os 5% mais ricos, 14,5% pagavam aluguel, despesa com impacto de 4,9% na renda.

Guardar dinheiro é chave para ter a casa própria

O educador financeiro Antonio De Julio diz que para fugir do aluguel é indispensável possuir disciplina e poupar, todo o mês, pelo menos 10% da renda familiar.

"Chamamos isso de colchão financeiro. Mas quanto mais poupar, mais rápido se sai do aluguel", conta.

Foi o que fez a professora Lucia de Souza, que demorou cinco anos para realizar o sonho da casa própria. Com aluguel de R$ 600, ela guardava boa parte dos ganhos mensais para investir na construção. "No começo foi mais difícil, porque estávamos montando a casa e construindo ao mesmo tempo. Já neste ano investimos recursos todo o mês e agora a casa está pronta e mobiliada", comemora.

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