SÃO CAETANO AGORA SÓ CRESCE PARA CIMA
Preços de apartamentos em São Caetano são os mais altos da região, mas mesmo assim, cidade ainda tem grande mercado para as construtoras, que vendem rapidamente os lançamentos
Mesmo com as mudanças nas leis de zoneamento da cidade, que reduziram o limite de aproveitamento dos terrenos - e dificultaram a construção de prédios -, São Caetano ainda é um bom mercado para as construtoras. Essa é a opinião do presidente da Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC) e da construtora Mbigucci, Milton Bigucci.
Segundo a prefeitura, somente nos últimos dois anos foram erguidos 62 edifícios com mais de três andares na cidade. Só nos três primeiros meses de 2011, dados da Acigabc apontam o lançamento de 426 novos apartamentos na cidade, o que deixa o município atrás apenas de Diadema. O perfil dos imóveis, porém, é outro, conforme explicou Bigucci.
“São Caetano é uma excelente cidade para se viver. Mesmo com o encarecimento causado pelas novas leis de zoneamento, a procura ainda é muito grande. Ao contrário das outras cidades da região, o perfil do município é de imóveis maiores, com três dormitórios, 80 metros quadrados de área, e preços médios na faixa de R$ 350 mil a R$ 400 mil”, disse o presidente da Acigabc.
Ainda segundo Bigucci, a falta de terrenos disponíveis para a construção de prédios na cidade é uma das principais razões para que o metro quadrado da cidade seja o mais caro do ABCD.
Segundo uma pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), enquanto em Santo André o custo por metro de um apartamento de quatro dormitórios é pode chegar a R$ 3,4 mil, em São Caetano, o metro quadrado de um apartamento de dois dormitórios é de R$ 3.8 mil.
Mesmo com os altos preços dos imóveis, atrativos como a boa qualidade de vida, além de educação e saúde pública de qualidade, são fatores que atraem muitos interessados em viver no menor município do ABCD – de outras cidades da região e inclusive da Capital.
Um exemplo é a analista de recursos humanos Carolina Marques Ferreira, 24 anos. Moradora da Zona Sul da Capital, há um ano e meio ela e o namorado procuram um apartamento para morar na cidade. “Eu já trabalho em São Caetano e gosto da cidade. Minha vontade é comprar um imóvel, para então poder casar”, destacou.
Os altos preços, porém, estão atrapalhando os seus planos. “É uma diferença muito grande. Enquanto em Santo André, um apartamento de dois dormitórios custa em média R$ 200 mil, o mesmo imóvel em São Caetano sai por R$ 500 mil. Isso está me deixando desesperada”, completou Carolina.
A analista afirma que até compraria um imóvel em outra cidade, caso não consiga encontrar em São Caetano um que caiba no seu orçamento. Mesmo assim, os seus planos futuros incluem morar em São Caetano. “Viver em outro lugar, só se for temporariamente, até conseguir juntar dinheiro para o apartamento em São Caetano” , destacou.
