QUEDA REAL NO VALOR DO ALUGUEL EM ABRIL CHEGA A QUASE 13%
Valor da locação tem queda recorde: 5% no acumulado de 12 meses. Foi a maior retração registrada desde 2009, segundo pesquisa. De um ano para cá, o índice que serve de referência para os reajustes de aluguéis subiu 11%, mas, na prática, o dono que não quer ficar com imóvel vazio tem até baixado valor do aluguel.
A corretora teve que explicar que o aluguel da casa já não vale tanto quanto o inquilino antigo pagava. O contrato era de R$ 4.500 por mês. Quatro meses depois, está sendo revisto para baixo.
“Nós baixamos pra R$ 3.500. Mesmo assim, estava muito difícil, baixamos pra R$ 3 mil. E agora, estamos negociando entre mais ou menos R$ 2.500, para ver se a gente consegue fechar”, afirma o proprietário, Luís Toscano.
O sobrado fica na Vila Madalena, em São Paulo. Até um ano e meio, dois anos atrás, era muito difícil encontrar um imóvel desse para alugar no bairro. Ainda mais com um quintal gostoso para fazer uma festa.
E era caro. Os alugueis na Vila Madalena sempre foram caros porque tinha muita gente disputando o pouco que havia disponível. Mas isso mudou. Hoje é só dar uma volta pelo bairro para perceber que tem muita casa e muito apartamento vazios.
A queda no valor da locação foi recorde em abril: de quase 5% no acumulado em 12 meses. Foi a maior retração registrada desde 2009, quando começou a ser feita a pesquisa em 11 capitais.
Como a inflação no mesmo período passou de 9%, a queda real no valor da locação foi maior ainda: 12,88%.
“O preço cai porque existe uma quantidade enorme de ofertas no mercado e o pretendente pode fazer propostas e pegar boas oportunidades no mercado hoje, e escolher. Negociar”, avalia a dona de imobiliária Sueli Pacheco.
A dificuldade para vender imóveis também empurrou muita gente para a locação. E isso ajudou a derrubar ainda mais os preços.
“Aí o proprietário que tem um condomínio, tem IPTU para pagar, acaba disponibilizando também o imóvel para a locação. E aí a gente está vendo essa queda mais pronunciada”, analisa Eduardo Zylberstajn, coordenador do Fipezap.
Sorte de quem está procurando imóvel para alugar. Fernanda queria um bem específico: casa, com quintal, reformada e com preço baixo. E encontrou.
