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MERCADO IMOBILIÁRIO PREVÊ ACOMODAÇÃOENTRE JULHO E SETEMBRO, LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS FOI O MAIOR DESDE 2007

07.12.2011

Entre julho e setembro deste ano, foram comercializados no ABCD 2.596 apartamentos. O resultado foi o melhor dos últimos cinco anos para o período. É o que aponta o balanço divulgado ontem pela Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC). Mas as construtoras não acreditam em novos recordes de vendas - pelo menos para os próximos meses. “A crise internacional vai respingar no País. Esperamos uma acomodação - ou até a queda - do mercado da construção civil para 2012”, destacou o presidente da entidade e proprietário da construtora MBigucci, Milton Bigucci. A explicação para isso: A combinação da redução de investimentos no setor e a manutenção dos custos de construção, inflacionados pelo forte crescimento da construção civil na região. “Os custos subiram e não vão recuar. Hoje, um trabalhador da construção civil recebe o dobro do que ganhava há três anos. O concreto também está em um patamar de preços mais alto, e a burocracia, que não diminuiu, continua custando muito dinheiro para as construtoras”, completou Bigucci. Velocidade/ Voltando ao terceiro trimestre de 2011, as construtoras não atingiram somente um recorde em número de vendas, mas também na velocidade de negociação. Esse índice mede o número de vendas em relação aos estoques existentes. Enquanto na Capital, esse índice foi de 18,7%, entre julho e setembro, o índice de vendas na região foi de 20,83%. Resultado da combinação de altos estoques com as moradias compradas pelo programa Minha Casa, Minha Vida. “Quando você tem um grande número de imóveis, a concorrência aumenta, e com isso crescem também as facilidades para a negociação de uma moradia. Historicamente, o índice da região fica em 15%”, ressaltou o presidente da Acigabc. Faturamento No terceiro trimestre desse ano, foram lançados na região 2.528 novos apartamentos, em um total de R$ 856,4 milhões. Mais de metade desses imóveis (56,4%), são moradias com dois dormitórios. 994 unidades, ou 39% do total tinham três quartos. 2010 x 2011 Numa comparação entre os últimos dois anos, até setembro foram comercializados mais imóveis do que nos 12 meses do ano passado. Foram 4.730 apartamentos, ante os 5.562 vendidos em 2011. Melhor resultado do setor nos últimos cinco anos foi em 2008, quando foram comercializadas 6.952 unidades.

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