SÃO BERNARDO É DESTAQUE NOS LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS
São Bernardo é destaque quando o assunto é lançamento imobiliário no ABC, de acordo com pesquisa divulgada nesta quinta-feira (5) pela AcigABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC). Sozinho, o município responde por 47% das unidades lançadas pelas incorporadoras na região, contabilizando um total de R$ 666,6 milhões.
Em segundo lugar está Santo André, com 18% dos lançamentos, seguida por Diadema (16%), São Caetano (13%) e Mauá (6%). As cidades de Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra não fazem parte do levantamento. “São Bernardo é o município que mais possuía grandes terrenos para a construção”, explica Milton Bigucci, presidente da Associação. No total, os lançamentos nas cinco cidades representaram R$ 1,2 bilhão.
Os apartamentos de três dormitórios ainda são os campeões em lançamentos. Foram 1.662 unidades, no valor de R$ 613,4 milhões. Em seguida ficaram as unidades de dois dormitórios (2.199), de quatro dormitórios (282) e de um dormitório (48). “Os clientes da região, historicamente, procuram apartamentos com dois ou mais dormitórios, no lugar de apenas um. Para as construtoras, não é vantajoso lançar empreendimentos com um quarto”, diz Bigucci.
Apesar do bom desempenho de São Bernardo, a bola da vez do mercado imobiliário é Diadema. A proximidade com a capital e o Rodoanel, o crescente desenvolvimento econômico apresentado pelo município e os preços mais vantajosos em relação aos terrenos em comparação com São Bernardo e Santo André, têm estimulado as construtoras a investir em empreendimentos na cidade.
Recorde
O número total de lançamentos na região no primeiro semestre foi recorde, se comparado com o mesmo período dos últimos cinco anos. Foram 4.191 unidades colocadas no mercado, 9,4% a mais do que nos primeiros seis meses de 2010. As vendas, que tiveram uma queda expressiva em 2009 por conta da crise econômica internacional, também mantiveram a curva de crescimento. Em relação ao ano passado, o aumento foi de 6,5%.
“Os números são positivos e mostram que o mercado imobiliário do ABC está muito bem. No entanto, há uma certa preocupação quanto à crise econômica dos Estados Unidos e como ela está afetando as bolsas do mundo inteiro. Não há como prever como o mercado vai se comportar no segundo semestre”, avalia
(Angela Martins)
